房价是眼下老百姓眼中最为关注的热点话题,受去库存棚改等政策以及市场经济环境的影响,我国房价在这两年内突飞猛进,普遍上涨70%-80%,更有甚者直接翻了一番。直到2018年上半年,中央及地方政府相继出台政策,意图稳定房价,再加上目前房价确实已经处于一个非常高的位置,未来的房价趋势很难预测。基于这点,房产大象节目请到了深圳综合开发研究院,旅游与地产研究中心宋丁主任,为观众讲解房价走势。

房产大象是同致行(中国)旗下子公司,致力于打造尊重用户价值、提供房产交易定制化服务的房产服务平台。开通直播间的目的第一是为了提高曝光度,获取客户,第二就是为了向自己的公众号及官网引流,建立自己的用户体系。在最新一期的直播节目中,房产大象请到了宋丁主任来为观众讲解,未来几年的房价走势以及对于棚改政策收紧的几个观点。

宋丁主任认为,我国未来的房价走势主要受四个方面影响,会出现下行的局面,棚改收紧、去杠杆、房产税以及中美贸易战等国际因素。其中房产税可能近期并不会实施下去,国际问题也是一个不确定的因素,棚改收紧和去杠杆是目前政府进行稳定房价的主要手段。对于一线城市或是强二线城市来说,由于经济结构较为稳定,政策的调整对于房价影响不会太大,个别三四线城市受自身发展原因可能会导致房价大幅下跌。影响经济的三驾马车分别是消费、出口以及投资,在国际问题导致出口萎缩的环境下,为保持经济增长,消费与投资比重会增加,而房地产占据消费与投资当中很大比例,因此未来房产价格趋势长期可能还是以横盘阴跌为主,再利用这些时间进行产业结构升级。

在直播过程中,房产大象还设置了专门的助理辅助直播的进行。房产大象直播间的助理主要负责管理用户评论,与用户互动,记录用户问题等等。在直播的结尾,将观众在评论区提出的问题向宋丁老师提出,宋丁老师也通过直播一一为观众解答,这种一对一与专家面对面的形式使得观众端观看体验非常良好。房产大象还将自己的公众号二维码瓜在直播间,成功将观众引流到自己的公众号以及微信群当中。